Colaboramos estrechamente con los compradores de derechos. Mercaderechospac analiza, procesa y, mediante los m√°s activos canales, divulga la demanda de los compradores de derechos PAC.

Disponemos de agentes colaboradores y partners en toda la geograf√≠a nacional. Por ello podemos darle las soluciones m√°s r√°pidas y satisfactorias en el mercado de la Compra Venta de Derechos de Pago B√°sico en Espa√Īa.

Para ser más concretos, tramitar este proceso con nosotros consiste de varias fases y herramientas. Por ejemplo, contamos con un algoritmo que procesa la información del usuario proporcionada en el formulario, con esos datos somos capaces de encontrar ofertas de compradores ajustadas a las necesidades del vendedor.

Nos complace mencionar que se trata de un sistema personalizado en el que el vendedor podrá especificar la provincia donde quiere vender los derechos PAC y la cantidad que se dispone. De forma que encontrará las mejores opciones para elegir la que responda mejor a sus solicitudes.

Lo mejor de todo es que este procedimiento es rápido y fácil, literalmente nuestro cliente podrá sentarse, relajarse y esperar en poco tiempo la llegada de los mejores compradores dispuestos. Es difícil conseguir un servicio así de rápido en este tipo de servicios.

En el 2015 se implementó un régimen de pago basado en regiones agrarias, esto se realizó con diferentes objetivos. El más importante es para medir más fielmente los resultados de la actividad agraria en el país, así se puede tener una visión más clara del potencial económico y social de cada actividad.

Otro objetivo de la regionalizaci√≥n fue la conversi√≥n, es un sistema que ajusta los pagos del derecho a trav√©s de los a√Īos. Esto significa que la variaci√≥n de la compra y venta de derechos de Pago B√°sico tendr√° un promedio de valor por igual en toda una provincia.

La unidad b√°sica administrativa se agrupa en diferentes zonas seg√ļn las comarcas agrarias, se dividen de la siguiente forma.

  • Seg√ļn la orientaci√≥n productiva especificada en la campa√Īa del 2013, pastos permanentes, cultivos permanentes, tierras de cultivo de secano y tierra de cultivo de regad√≠o.
  • Asimismo, tambi√©n¬†se dividir√°n seg√ļn su potencial productivo¬†en la actividad agraria. Esto se medir√° por la capacidad productiva y el rendimiento de cada orientaci√≥n reflejada en la campa√Īa de 2013.
  • Por otro lado, tambi√©n se determinar√°n grupos¬†a trav√©s del impacto socioecon√≥mico que tengan ciertas producciones.

Como resultado se determinaron un total de 50 provincias agrarias en todo el territorio nacional, su importancia radica en que solo se podr√°¬†tramitar la compraventa de derechos de la PAC en una misma provincia, ya que sus beneficios y los tr√°mites ser√°n dispuestos seg√ļn los requisitos de cada comunidad aut√≥noma.

Sin embargo, si nuestro cliente no est√° al tanto de cu√°l es el c√≥digo que corresponde a su provincia, no tiene por qu√© preocuparse, con solo rellenar el formulario de m√°s arriba nos pondremos en contacto para determinar cu√°l es el grupo al que pertenece, en menos de un parpadeo podr√° poner en venta los derechos PAC sin ning√ļn tipo de problema.

Por otro lado, es importante que el vendedor verifique su estado de agricultor activo antes de proceder con la venta de derechos de la PAC, ya que¬†forma parte de los requisitos para la transferencia. Esto se determina seg√ļn un certificado emitido por la Administraci√≥n, de no tenerlo nuestro equipo se encargar√° de hacer este procedimiento y conseguir este requisito cuanto antes.

Por otro lado, es posible que el vendedor no haya utilizado el PAC durante un tiempo, es necesario que mencionemos que si √©ste ha sido un plazo mayor a dos a√Īos puede que el usuario haya perdido su beneficio PAC y haya sido trasladado a la Reserva Nacional. De ser as√≠, solicitar la retribuci√≥n a la reserva es un procedimiento previo.

El régimen de pago básico contiene una serie de ayudas y beneficios específicos que se pueden vender, cada uno de ellos cuenta con un peaje de diferente porcentaje que debe asumir el vendedor, así como un IVA que se debe pagar por el comprador. Algunos de ellos son los siguientes.

  • Derechos sin tierra, con un peaje del 20%.
  • Arrendamiento de beneficios de pol√≠tica agr√≠cola, sin tierra, con 20%.
  • Venta de retribuciones¬†sin tierra al agricultor que inicia actividades agrarias 0%.
  • Comercializaci√≥n sin tierra, en caso de que haya sido modificada por una intervenci√≥n p√ļblica el peaje es del 0%.

Existen otras excepciones al pago del IVA, para conocer alguna en específico es necesario completar el formulario y expresarlo en su solicitud.

En Mercaderechospac ponemos a su disposición las mejores herramientas y la más eficiente gestión en la localización de posibles compradores para sus derechos.

Nuestro equipo de profesionales gestionará toda la información que nos proporcione, con el objeto de encontrar el comprador más idóneo para sus derechos y en el menor tiempo posible.

Desde hace varios a√Īos los agricultores pueden acceder a distintas formas de financiaci√≥n para sus actividades de cultivo. Antes de ese a√Īo eran conocidas como¬†derechos de Pago √önico, pero con su nueva terminolog√≠a tambi√©n se abrieron varias posibilidades para los propietarios y arrendatarios de tierras.

La m√°s importante es la capacidad de comprar, vender o ceder¬†sin tener que vender la tierra al mismo tiempo. Es por eso que nuestra misi√≥n es ofrecer una alternativa f√°cil a esos agricultores que poseen tierras sin retribuciones, de forma que puedan adquirir esta ayuda sin necesidad de adquirir tierras, con el permiso de trabajarlas podr√°n tener la posibilidad de acceder al Fondo Espa√Īol de Garant√≠a Agraria.

Pero se pone mejor, no solo queremos ofrecerles la oportunidad de conseguir el beneficio de forma fácil y sin moverse de casa, también nos hacemos cargo de toda la gestión de la compraventa o cesión. Así que nuestros clientes no tendrán que preocuparse por nada y solo firmar el contrato, todo ese papeleo, solicitudes, certificados y redacción de contrato serán siempre óptimos en nuestras manos.

Contamos con un algoritmo que re√ļne los mejores vendedores de retribuciones agrarias, analizamos y procesamos las solicitudes m√°s importantes en el mercado y las ofrecemos listas para invertir en tu pr√≥xima ayuda agr√≠cola. Aparte, contamos con el servicio de¬†profesionales y partners expertos en la compraventa de derechos de Pago √önico, para que te asesores solo con los mejores.

Está de más decir que somos la opción más confiable del mercado, garantizamos que así como nuestro equipo de trabajo atiende con seriedad y profesionalidad a nuestros usuarios, también nos aseguramos que el vendedor cumpla con esas capacidades, con la finalidad de llevar a cabo un contrato sin contratiempos y en igualdad de condiciones.

Para hacer más corta la lista, aquí dejamos otras ventajas más específicas de nuestros servicios.

  • Nos encargamos de seguir al pie de la letra la¬†legislaci√≥n europea y nacional del Pago B√°sico.
  • Mantenemos a nuestros usuarios al tanto de toda la informaci√≥n pertinente suministrada por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci√≥n de Espa√Īa.
  • Elaboramos documentaci√≥n adicional para hacer¬†m√°s f√°cil la comprensi√≥n de t√©rminos legales en el procedimiento.
  • Estamos en contacto con nuestros usuarios siempre, al rellenar el formulario se incluir√° en nuestra base de datos para los procedimientos pertinentes.
  • Perfeccionamos nuestro sistema de selecci√≥n para¬†ofrecerle al usuario ofertas que se adapten a sus necesidades¬†y preferencias.

En primer lugar, es un proceso que se puede hacer desde casa y en unos cuantos clics, para esos interesados que han pospuesto la adquisición por falta de tiempo aquí podrán encontrar la mejor solución. Aparte, gracias a las nuevas modificaciones de la asignación de derechos, ahora son más los beneficios para los que quieren comprar derechos de Pago Básico.

Por ejemplo, el nuevo modelo de regionalizaci√≥n y convergencia permite que los usuarios puedan acceder a ofertas con orientaciones productivas m√°s acordes a sus preferencias. Igualmente, gracias a la convergencia podr√°n¬†disfrutar de un importe de pago b√°sico uniforme¬†seg√ļn su regi√≥n, a trav√©s de la campa√Īa 2015-2019.

Está de más decir que con este modelo se aprecia mejor el potencial de la actividad agraria y se verifica con mayor celeridad la condición del agricultor activo, de forma que el comprador podrá tener más acceso a información adicional y garantizar una buena inversión.

Por √ļltimo, nos gustar√≠a hacer algunas recomendaciones que forman parte de nuestro protocolo legal para adquirir estos beneficios de la pol√≠tica agraria com√ļn.

  • Es importante¬†solicitar una copia del √ļltimo PAC para verificar los ingresos.
  • Confirmar el certificado de agricultor activo puede ser de gran ayuda para constatar que se trata del titular de las comisiones.
  • Comprobar que los beneficios pertenezcan a la misma zona donde se va a hacer la adquisici√≥n.
  • Se puede firmar una cl√°usula penal en caso de p√©rdida de las retribuciones o incumplimiento al contrato, esto es de mucha ayuda cuando se quiere una indemnizaci√≥n por da√Īos.
  • Es necesario atenci√≥n a las¬†tasas de impuesto seg√ļn la provincia y la comunidad aut√≥noma, especialmente cuando se trata de una adquisici√≥n sin tierra donde el IVA puede variar.

Obtener los beneficios agrarios no es algo difícil, pero si es necesario documentarse lo necesario, lo que recomendamos es conocer primero los aspectos más importantes sobre las solicitudes o transferencias de los mismos. Así los clientes estarán al tanto de lo que deben hacer en cualquier etapa del proceso. Es por eso que realizamos esta lista de preguntas más comunes para completar todo lo que se debe saber sobre los Derechos PAC.

Se trata de una solicitud que los agricultores pueden ceder, comprar o vender con la finalidad de formar parte de un¬†sistema de ayudas que se determinan por la Pol√≠tica Agr√≠cola Com√ļn (PAC). Anteriormente, era conocido como¬†derecho de pago √ļnico, pero a partir del 2015 se cambi√≥ el t√©rmino junto a otras medidas para lograr medir resultados m√°s reales en cuanto a la producci√≥n anual.

Existen diferentes formas legales de comprar derechos PAC, puede hacerse en forma de arrendamiento, con o sin tierras. Se realiza formalizando un tr√°mite administrativo, lo que se conoce tambi√©n como¬†solicitud √ļnica de la Pol√≠tica Agraria Com√ļn. Este proceso puede llevarse a cabo en cualquier momento del a√Īo, durante el periodo de tramitaci√≥n 2015-2020.

Solo se puede comprar o vender las ayudas de pago básico en la misma provincia donde fueron asignados. Esta es la forma en la que el Estado podrá medir mejor los resultados de la producción agrícola anual, las provincias son 50 y se dividen de la siguiente forma.

  • Seg√ļn la orientaci√≥n productiva, pastos o cultivos permanentes, cultivos de secano o de regad√≠o.
  • Seg√ļn el potencial productivo agrario (basado en el rendimiento y capacidad de la orientaci√≥n durante 2013).
  • El impacto social y econ√≥mico de la producci√≥n.

En este sentido, ajustamos nuestros servicios seg√ļn esta nueva normativa por provincias, as√≠ que nuestros usuarios podr√°n visualizar una larga lista de¬†retribuciones disponibles para la venta. Igualmente, nos encargamos de todo el tr√°mite para que nuestros usuarios no tengan que preocuparse por nada y solo disfrutar de los beneficios de las ayudas.

Primero, recomendamos a nuestros clientes emitir una declaración de renta que demuestre al comprador la condición legal del agricultor, la cual consiste en una norma 80-20, donde el 80? los ingresos provienen de ayudas y el 20? la producción. Entre otros requisitos importantes que no podemos dejar de lado, son los siguientes.

  • Copia del justificante de pago de la √ļltima compra derechos de Pago B√°sico.
  • Copia del certificado de titular emitido por la Administraci√≥n.
  • Listado de cantidad de beneficios agrarios a nombre del vendedor.
  • Poder notarial de uno de nuestros mediadores profesionales.

Estos documentos deben estar adjuntos a un contrato de compraventa que incluir√° nombre, DNI, domicilio del vendedor, precio y forma de pago. En ocasiones este contrato debe incluir una serie de¬†cl√°usulas seg√ļn las necesidades legales del vendedor, es por eso que tambi√©n nos encargamos de la redacci√≥n y todo el procedimiento para garantizar una venta exitosa. Sin olvidar mencionar que ofrecemos una¬†amplia cartera de opciones para la compra¬†disponible para todos nuestros usuarios.

En el 2017 el Fondo Espa√Īol de Garant√≠a Agraria public√≥ un informe donde se determin√≥¬†el valor medio de la compra de derechos PAC, el cual ser√≠a de 143,9 euros. Pero, esto suele variar seg√ļn cada comunidad aut√≥noma, por ejemplo, en Andaluc√≠a el valor es de 226,60 euros, es el m√°s alto en el pa√≠s.

El promedio de fondos que se refleja es de 3.600 euros, el valor más alto se presenta en Castilla y León con 6.530 euros.

Durante ese mismo a√Īo, Fernando Miranda, el director general de Producciones y Mercados Agrarios del Ministerio de Agricultura y Pesca, Alimentaci√≥n y Medio Ambiente (MAPAMA) declar√≥ que las remuneraciones no tienen un valor espec√≠fico, ya que¬†todo depender√° del acuerdo entre vendedor y comprador. En cualquier caso, para determinar un precio ideal es importante tener en cuenta los siguientes par√°metros.

  • Por cada pago se recibir√° hasta 53% por¬†greening¬†o pr√°cticas ecol√≥gicas.
  • La regi√≥n a la que pertenece el agricultor.
  • El valor nominal de los derechos.

Por ley la cantidad de retribuciones que le confiere a un agricultor ser√° el total de¬†n√ļmero de hect√°reas declaradas en la solicitud de ayuda del 2013, tambi√©n se tendr√°n en cuenta las declaradas durante 2015 pero solo en caso de que no sean mayores a las de 2013.

La ayuda se solicita a nombre de los agricultores que realizan trabajos sobre parcelas, no al propietario de las mismas, pero esto solo durante la campa√Īa del 2015-2020. Estas comisiones pueden limitarse debido a la finalizaci√≥n del contrato de arrendamiento. A continuaci√≥n, explicamos de forma resumida¬†qui√©nes son los que percibir√°n los pagos agrarios.

  • Agricultores activos (seg√ļn los criterios del Real Decreto 1075/2014).
  • Los que recibieron beneficios del pago directo en 2013.
  • Quienes presentaron la solicitud √ļnica de ayudas en el 2015.
  • Los que cuentan con aprobaci√≥n de acceso a la Reserva Nacional de Pago B√°sico.

En este apartado tenemos que referirnos al art√≠culo 23 del Real Decreto 1076/2014, en su segundo apartado describe que ser√°n retirados en caso de no se haya hecho uso en dos a√Īos consecutivos. Pero, existen varias alternativas para las personas que cuentan con una raz√≥n de fuerza mayor, seg√ļn las pautas establecidas en el art√≠culo 17. De no cumplir con esos requisitos¬†las comisiones agrarias pasar√°n a formar parte de la Reserva Nacional.

Las razones de fuerza mayor se exponen de la siguiente forma:

  • Desaparici√≥n o fallecimiento del usuario.
  • Incapacidad laboral.
  • Problemas al momento de la tramitaci√≥n de la solicitud ajenos al agricultor.

Si, los beneficios de pol√≠tica agraria com√ļn se pueden heredar en caso de que fallezca la persona beneficiada. Los herederos pasar√°n a ser los beneficiarios¬†en caso de que tambi√©n sean agricultores activos, esto quiere decir que es necesario cumplir con los requisitos establecidos por ley para recibir las ayudas.

Si en el documento de la herencia no se define explícitamente quienes serán los beneficiados por las comisiones de las políticas agrarias, los herederos deberán ponerse de acuerdo para repartirlos.

En caso de que el beneficiario no fuera el propietario de las tierras, si no que estaba en situación de arrendamiento recomendamos hacer cesión por finalización anticipada del arrendamiento, luego una cesión por herencia.

Para transferir o ceder la compra de derechos PAC es necesario presentar un¬†tr√°mite de comunicaci√≥n de cesiones en la Administraci√≥n, el plazo para poder hacerlo es al finalizar el periodo de tiempo para entregar las¬†solicitudes √ļnicas. Se podr√°n ceder de forma temporal o permanente, para ello se debe tener en cuenta lo siguiente.

Las ayudas solo podrán transferirse dentro de la misma región, al igual sucede con la compraventa. Igualmente, el cesionario y el cedente deben ser agricultores activos. En este caso, contamos con un equipo de profesionales expertos en transferencia, así como en la venta y compra de derechos PAC, nos encargamos de todo el proceso para garantizar una cesión óptima.

Cobrar estas comisiones de pol√≠tica agraria est√° extenso de impuestos o IVA, sin embargo, cuando un usuario quiere ceder, vender o comprar debe sujetarse a una serie de¬†tributos establecidos por el Fondo Espa√Īol de Garant√≠a Agraria (FEGA).

En el caso de la venta se debe tributar el IRPF, ya que se consideran activos fijos inmateriales, se deberá pagar una cincuentava parte del importe. Por otro lado, si son cedidos o vendidos con tierra el IVA quedará sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el valor de este puede ser desde el 8% hasta el 21%.

Tambi√©n nos parece oportuno comentar que seg√ļn el ITP existen otros tipos de bonificaciones para actividades agrarias, pueden llegar hasta a un 90?l IVA. Sin embargo, esas tasas pueden variar seg√ļn las comunidades aut√≥nomas donde se realice la declaraci√≥n.

F.A.Q. - DERECHOS PAC
Toda la información sobre los Derechos de Pago Básico

Preguntas y Respuestas frecuentes sobre los Derechos de Pago B√°sico

«El r√©gimen de pago b√°sico es un nuevo sistema de ayudas desacoplado de la producci√≥n que sustituye al anterior r√©gimen de pago √ļnico.

El valor de los nuevos derechos de pago b√°sico se establece sobre la base de una referencia regional, donde el periodo hist√≥rico de referencia b√°sico es la campa√Īa 2013. De este modo, la nueva asignaci√≥n de derechos permite que las ayudas desacopladas que se concedan a partir del 2015 y hasta el 2020, reflejen mejor la realidad productiva actual de nuestra agricultura.»

Fuente: www.fega.es

Actualmente los Derechos de Pago B√°sico pueden cederse sin necesidad de vender la tierra, d√°ndose la situaci√≥n de agricultores que posean tierras sin derechos. Por este motivo se ha generado un mercado de Compra Venta de Derechos de Pago B√°sico en el que MERCADERECHOSPAC¬† lidera la gesti√≥n eficaz de los Derechos de Pago B√°sico (antes derechos de pago √ļnico).

En MERCADERECHOSPAC ponemos en contacto potenciales compradores y vendedores de derechos, con la m√°xima seriedad y profesionalidad.

Notas técnicas informativas sobre la PAC 2015-2020

A continuaci√≥n te mostramos 8 notas t√©cnicas elaboradas por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci√≥n de Espa√Īa para que ampl√≠es informaci√≥n en todo lo relativo a los Derechos de la PAC, su r√©gimen y su normativa.

Agricultor activo y actividad agraria

Nota T√©cnica N¬ļ1
Agricultor activo y actividad agraria

En esta nota se tratan los temas relativos al agricultor y su actividad agraria. Entre otros temas encontrar√°s:

  • ¬ŅQui√©nes pueden recibir los pagos directos de la PAC?
  • ¬ŅCu√°les son los requisitos de agricultor activo?
  • Actividades agrarias excluidas para beneficiarse de los pagos directos de la PAC
Asignación de derechos de pago básico

Nota T√©cnica N¬ļ2
Asignación de derechos de pago básico

En esta nota t√©cnica se tratan los temas relacionados con los asignaci√≥n de los derechos PAC, importes, beneficiarios, etc… Entre otros temas encontrar√°s:

  • ¬ŅQu√© es el r√©gimen de pago b√°sico?
  • ¬†¬ŅEn qu√© consiste la aplicaci√≥n regional del pago b√°sico?
  • ¬†¬ŅCu√°l es el importe que ha correspondido a cada regi√≥n?
Pago para pr√°cticas beneficiosas para el clima y el medio ambiente

Nota T√©cnica N¬ļ3
Pago para pr√°cticas beneficiosas para el clima y el medio ambiente

En esta nota se especifica las ayudas de «Pago Verde» dependiendo las pr√°cticas medioambientales. Entre otros temas encontrar√°s:

  • ¬ŅQu√© es este tipo de pago por pr√°cticas beneficiosas con el clima y medio ambiente?
  • ¬ŅCu√°nto voy a cobrar por el ‚Äúpago verde‚ÄĚ y c√≥mo se financiar√°?
  • ¬ŅQui√©n puede beneficiarse y qu√© pr√°cticas medioambientales debe respetar?
Ayudas asociadas a la producción

Nota T√©cnica N¬ļ4
Ayudas asociadas a la producción

En esta nota se tratan las ayudas acopladas en función de determinados cultivos o explotaciones de ganado. Entre otros temas encontrarás:

  • ¬ŅQueŐĀ es el pago para praŐĀcticas beneficiosas para el clima y el medio ambiente?
  • ¬ŅQu√© sectores se pueden beneficiar de este tipo de ayudas?
  • ¬ŅCu√°les son sus importes y c√≥mo solicitarlos?
Ayudas a los jóvenes agricultores

Nota T√©cnica N¬ļ5
Ayudas a los jóvenes agricultores

En esta nota encontrarás detalles sobre las ayudas y fomento de jóvenes agricultores. Entre otros temas encontrarás:

  • ¬ŅQueŐĀ ayudas hay para los j√≥venes agricultores en la PAC actual?
  • ¬ŅQu√© condiciones hay que cumplir para beneficiarte de este tipo de ayudas?
  • ¬ŅQu√© importes se pueden percibir por estas ayudas a j√≥venes agricultores?
R√©gimen de peque√Īos agricultores

Nota T√©cnica N¬ļ6
R√©gimen de peque√Īos agricultores

En esta nota se explica en detalle el r√©gimen especial para peque√Īo agricultores. Entre otros temas encontrar√°s:

  • ¬ŅQui√©n y c√≥mo se entra en el r√©gimen de peque√Īos agricultores?
  • ¬ŅC√≥mo se solicitan las ayudas de la PAC por parte de estos agricultores?
  • ¬ŅQu√© ventajas tiene estar incluido en el r√©gimen de peque√Īos agricultores?
Condicionalidad

Nota T√©cnica N¬ļ7
Condicionalidad

En esta nota se explica una serie de obligaciones que hay que respetar para que no se reduzcan los importes de ayudas comunitarias del sector agrario. Entre otros temas encontrar√°s:
  • ¬ŅQu√© es la condicionalidad y a qui√©n afecta?
  • ¬ŅQu√© obligaciones tiene que respetar el agricultor o ganadero?
  • ¬ŅQu√© consecuencias tiene el incumplimiento de la condicionalidad?
FAQs Derechos PAC

Nota T√©cnica N¬ļ8
Preguntas y respuestas sobre la aplicación de la PAC 2015-2020

En esta nota se explica una serie de obligaciones que hay que respetar para que no se reduzcan los importes de ayudas comunitarias del sector agrario. Entre otros temas encontrar√°s:
  • ¬ŅC√≥mo y cu√°ndo puedo solicitar las ayudas de la PAC?
  • ¬ŅQu√© hect√°reas se consideran admisibles para recibir ayudas?
  • ¬ŅQu√© pasa si no he podido presentar correctamente la solicitud?

¬ŅQuiere comprar Derechos de Pago B√°sico de la PAC?

Venta de Derechos de Pago B√°sico
Compra de Derechos de Pago B√°sico

¬ŅQuiere vender Derechos de Pago B√°sico de la PAC?

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